Familienheim mit großem Garten in ruhiger Lage
129.000,00 € - 39279 Leitzkau - Einfamilienhaus
Frau Aline Comte
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Leitzkau und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer und ist teilweise unterkellert. Der Massivbau ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlussmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Objekt gehört und viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Die Dachfläche ist teilweise ausgebaut, was möglicherweise zukünftige Ausbaupotenziale bietet. Das Grundstück selbst ist mit 1600 Quadratmetern sehr großzügig bemessen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Zustand des Hauses ist teilweise sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Bedürfnissen anzupassen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich Nebengelass, welches beispielweise zur Tierhaltung, als Werkstatt oder zur Lagerung von Materialen genutzt werden kann.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen, ländlichen Umgebung von Gommern, einer Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet mit ihren etwa 10.485 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und ein Restaurant, die bequem zu Fuß erreichbar sind, während die nächste Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt ist. Durch die nahegelegene Zugstation und Autobahnauffahrt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die umliegenden Städte hervorragend.
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG: kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorratsraum
1. OG: Kinderzimmer, WC, großes Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, Arbeitszimmer
DG: teilweise ausgebaut
- Doppelgarage
- ehemaliger Stall
- ehemalige Schmiede
- weiteres Nebengelass mit viel Stauraum
- Gasheizung und Festbrennstoffofen in der Schmiede vorhanden, der das gesamte Haus beheizen kann
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 250,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 01.11.2035
kWh/(m²*a)