Top Ensemble! 3 vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Aken (Elbe)
930.000,00 € - 06385 Aken - Renditeobjekt
Frau Aline Comte
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Es werden drei vollvermietete Mehrfamilienhäuser im Paket verkauft. Die Objekte liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt und bieten das ideale Portfolio!
Objekt 1:
- 6 Wohneinheiten
- 4 Stellplätze (davon 3 vermietet)
- Kernsanierung: 2009
- Eigene Toreinfahrt
- Fahrradständer im Hof vorhanden
Objekt 2:
- 4 Wohneinheiten
- Kernsanierung: 2012
- Fahrradständer vorhanden
Objekt 3:
- 5 Wohneinheiten
- Kernsanierung: 2017
- 4 Stellplätze vorhanden (davon 3 vermietet)
- Eigene Toreinfahrt
- Fahrradständer im Innenhof vorhanden
Lage
Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Diese ruhige Kleinstadt mit etwa 7.304 Einwohnern bietet eine ideale Umgebung für Familien und Singles gleichermaßen. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer optimalen Lage, rund 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle "Aken, Heiratsberg" fußläufig erreichbar ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Dessau-Süd an der A 9 in etwa 16,6 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Aken eine gute Infrastruktur. Eine Schule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Für medizinische Bedürfnisse gibt es eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken, die wenige Gehminuten entfernt sind.
Ausstattung
- Zentrale Gasheizungen
- Glasfaser liegt an
- Mieterkeller vorhanden
Alle Objekte befinden sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand.
Nettokaltmiete: 61.170,00€ p.a.
Stellplatzmiete: 840,00€ p.a.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1949
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 15.02.2036
kWh/(m²*a)