Viel Platz für Sie und Ihre Familie – helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m², Gäste-WC & Stellplatz i
163.000,00 € - 06844 Dessau-Roßlau - Erdgeschosswohnung
Herr Patrick Füge
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, in der Sie nicht bei jedem zusätzlichen Möbelstück überlegen müssen, wo es noch hinpasst? Eine Wohnung mit viel Platz, kurzen Wegen im Alltag und einem Zuhause, in dem sich auch eine kleine Familie langfristig wohlfühlen kann?
Dann könnte diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche in Dessau-Nord genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen vor allem eines: richtig viel Platz zum Leben.
Viel Raum für Ihr gemeinsames Zuhause
Bereits beim Betreten fällt der großzügige und helle Schnitt der Wohnung auf. Die drei Zimmer lassen sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Alternativ eignet sich das dritte Zimmer natürlich genauso gut als Arbeits-, Gäste- oder kombiniertes Kinder- und Arbeitszimmer.
Besonders schön für Paare und Familien ist die großzügige Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den besonderen Grundriss können Sie aus dem großen Kinderzimmer auch 2 Zimmer entstehen lassen. Direkt im Alltag werden Sie außerdem den separaten Abstellraum zu schätzen wissen. Ein weiteres echtes Plus ist das separate Gäste-WC. Das Tageslichtbad verfügt zusätzlich über Badewanne und Dusche. Und wenn Sie es im Winter gerne besonders gemütlich mögen: Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Vorteil, den Sie in Dessau-Nord nicht überall finden
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem eingezäunten bzw. geschlossenen Innenhof. Und für Ihren täglichen Einkauf könnte die Lage kaum bequemer sein, vom Hoftor bis zur Eingangstür von Kaufland benötigen Sie zu Fuß nicht einmal eine Minute.
Kurz etwas fürs Abendessen holen, morgens schnell zum Bäcker oder den Wocheneinkauf erledigen, Sie brauchen dafür praktisch kein Auto.
Auch der Bahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut, wenn Sie oder Ihr Partner regelmäßig mit der Bahn zur Arbeit fahren.
Ein Hof, der mehr als nur Parkplatz ist
Der gepflegte Innenhof bietet Ihnen noch einen weiteren schönen Vorteil: Unter einem Carport befindet sich ein überdachter Gemeinschaftsbereich für die Bewohner des Hauses. So gibt es direkt auf dem Grundstück einen geschützten Ort, an dem man zusammensitzen und mit den Nachbarn ins Gespräch kommen kann. Gerade für Familien und Paare entsteht dadurch etwas, das bei einer klassischen Stadtwohnung häufig fehlt, ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich direkt am eigenen Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Wohnlage in Dessau-Nord. Das Umfeld ist durch gewachsene Bebauung und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene UCI Dessau. Auch die Dessauer Innenstadt ist auf kurzem Wege erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit verschiedener Grün- und Erholungsbereiche der Stadt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische und regionale Straßennetz sorgt für hohe Alltagstauglichkeit. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Dessau-Roßlau als Kultur- und Wirtschaftsstandort.
Ausstattung
Das bietet Ihnen die Wohnung auf einen Blick
• ca. 101 m² Wohnfläche
• 3 großzügig geschnittene Zimmer
• helle Räume
• Erdgeschoss
• großzügiger Küchenbereich
• separater Abstellraum
• Tageslichtbad
• Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Kaminanschluss vorhanden
• eigener Keller
• Stellplatz im geschlossenen Innenhof
• gepflegter Hof
• überdachter Gemeinschaftsbereich
• Kaufland in weniger als 1 Gehminute erreichbar
• Bahnhof ca. 8 Gehminuten entfernt
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 25.09.2034
kWh/(m²*a)