Gemütliches Zuhause in Coswig Anhalt
69.000,00 € - 06868 Coswig - Reihenmittelhaus
Frau Aline Comte
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Coswig (Anhalt) bietet Familien eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 361 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen.
Besonders reizvoll ist der geschützte Innenhof, der dem Objekt eine angenehme private Atmosphäre verleiht und vielfältig genutzt werden kann. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zusammen mit der überdachten Terrasse ideale Voraussetzungen für schöne Stunden im Freien – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengelass mit praktischen Abstellmöglichkeiten, das viel Raum für Lagerung und Ordnung schafft. Die zusätzlich vorhandene Werkstatt eignet sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder kreative Projekte.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Gewölbekeller, der dem Haus besonderen Charme verleiht und zusätzliche Nutzfläche für Vorräte oder individuelle Ideen bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gemütliches Zuhause mit praktischem Mehrwert, charmanten Außenbereichen und viel Potenzial für Familien, die ein Haus mit Charakter in Coswig (Anhalt) suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Coswig (Anhalt) in der Hubertusstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnruhe, nachbarschaftlichem Charakter und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Coswig (Anhalt) liegt im Landkreis Wittenberg und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Dessau-Roßlau und Wittenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Zudem verfügt Coswig (Anhalt) über einen Bahnhof, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Ausstattung
Raumaufteilung:
- EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Anbau, Schlafzimmer, Badezimmer
- OG: Kinderzimmer, ausbaufähiger Raum
- Heizung: Ölheizung (Einbau 1993)
- Elektrik: funktionsfähig, müsste jedoch auf den neusten Stand gebracht werden
- Dach: Dacherneuerung mit Dämmung (1990er)
- Fenster: Holzfenster, teilweise erneuert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 317,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 15.07.2036
kWh/(m²*a)