Gemütliches Zuhause in Loburg
139.000,00 € - 39279 Loburg - Einfamilienhaus
Frau Aline Comte
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und sofort einzugsfertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie durch attraktive Außenflächen, die das Wohnen auf gelungene Weise ergänzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im privaten Umfeld.
Der kleine Garten bietet eine schöne Ergänzung zum Außenbereich und lässt sich pflegeleicht gestalten. Hier finden Gartenfreunde, Familien oder auch Ruhesuchende einen geschützten Bereich mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Carport sowie eine eigene Zufahrt, die für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen und den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich erhöhen.
Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus, das durch seinen gepflegten Gesamtzustand, die sofortige Bezugsfähigkeit sowie die attraktiven Außenbereiche überzeugt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Loburg. Das Umfeld ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnen in kleinstädtischer Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Loburg bietet zudem ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und einer infrastrukturell soliden Grundversorgung.
Die umliegende Natur und das landschaftlich reizvolle Umfeld schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind von hier aus problemlos möglich. Gleichzeitig besteht eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass auch Pendler von der Lage profitieren können.
Ausstattung
Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Küche mit offenem Essbereich
- OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Dachterrasse
- Eigene Zufahrt mit überdachtem Carport vorhanden
- Brunnen vorhanden
- Elektrisches Zufahrtstor
- Elektrische Außenrollos
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 167,50 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 03.08.2036
kWh/(m²*a)