KfW 40 QNG - Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Dessau-Kochstedt
490.000,00 € - 06847 Dessau-Roßlau - Doppelhaushälfte
Frau Aline Comte
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen Architektur, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer luxuriösen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem 393 m² großen Grundstück entsteht ein stilvolles Zuhause, das zeitgemäßen Komfort, energieeffiziente Bauweise und exklusives Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Bereits die Außenplanung unterstreicht den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität: Das Haus verfügt über ein Carport mit integrierter Wallbox, von dem aus ein direkt überdachter Zugang zum Haus besteht – komfortabel und praktisch bei jeder Witterung.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einem hochwertigen Ausstattungsniveau. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Die nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise wird durch eine Photovoltaik-Anlage mit Energiespeichersystem (12,0 kWh) ergänzt.
Auch in den Details zeigt sich die besondere Qualität dieser Immobilie: weiße Naturstein-Fensterbänke verleihen den Räumen eine elegante, hochwertige Note. In beiden Bädern sorgen Wasserspararmaturen für zusätzlichen Komfort und einen bewussten Umgang mit Ressourcen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist zudem das umlaufende Nachtlicht an der Treppe, das sowohl eine stilvolle Atmosphäre als auch zusätzliche Sicherheit schafft.
Der Neubau erfüllt den Standard QNG 40 und verbindet damit anspruchsvolle Architektur mit energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen auf hohem Niveau.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und für Käufer, die ein modernes Zuhause mit exklusiver Ausstattung und hohem Wohnkomfort suchen.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Dessau-Roßlau. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine moderne Bebauung, gepflegte Straßenzüge und eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe, Wohnqualität und Lebenskomfort.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind in komfortabler Entfernung erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
- EG: Technikraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Küche mit offenem Wohnbereich, Terrasse
- OG: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Carport mit Wallbox
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kühlung der Räume möglich
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeichersystem 12,0 kWh
- Wasserspararmaturen in beiden Bädern
- Nachtlicht umlaufend an der Treppe
- Fensterbänke aus weißem Naturstein
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 13.07.2036
kWh/(m²*a)