Wohnen in besonderer Lage mit Blick auf den Schlossteich
230.000,00 € - 39261 Zerbst - Einfamilienhaus
Herr Patrick Füge
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Veranda, die zusätzlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich ideal beispielsweise als Spiel-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Vorratskeller, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Wäscheraum mit Dusche. Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten sorgt.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Der Außenbereich bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Lage
Zerbst/Anhalt, eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld / Sachsen-Anhalt, bietet mit seiner Fläche von 468,4 km² eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. In dieser ruhigen Kleinstadt mit rund 21.519 Einwohnern befindet sich das Einfamilienhaus, direkt am Schlosspark gelegen und ca. 500 m westlich vom Stadtzentrum entfernt.
Durch die zentrale Lage der Immobilie ist fußläufig eine Grundschule zu erreichen, während eine weitere Schule und ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie den Supermarkt Kaufland, die Bäckerei Schäfer und den Drogeriemarkt Rossmann, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation Zerbst/Anhalt rund 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für Einkäufe und Besorgungen.
Das Einfamilienhaus in Zerbst/Anhalt bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Familien und ist daher eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen.
Ausstattung
- die Gasheizung
- Sauna im Keller
- ebenerdige Dusche im Keller
- Böden mit Fliesen und Teppich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im ges. Haus
- Jalousien
Ausstattung Außenbereich:
- Garage
- direkter Zugang zur Boner Nuthe und Blick auf den Schloßteich
- Gewächshaus auf separatem gepachteten Grundstück (150 m²)
- Terrasse mit Blick auf den Schloßteich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 20.04.2036
kWh/(m²*a)