Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass
139.000,00 € - 39279 Ladeburg - Einfamilienhaus
Frau Aline Comte
Volksbank Dessau-Anhalt eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ladeburg überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,0 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wohnen mit Freiraum und Individualität verbinden möchten.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Die attraktive Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und persönliche Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, von der aus sich ein toller Ausblick genießen lässt. Sie bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Umfeld schweifen zu lassen.
Auch das beeindruckende Grundstück mit ca. 5.418,0 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob weitläufiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder individuelle Gestaltungsideen – hier finden Sie außergewöhnlich viel Raum für Ihre Wohnträume.
Bei der Immobilie ist ein Rissschaden vorhanden, der bei der Kaufpreisgestaltung bereits angemessen berücksichtigt wurde.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Entwicklungspotenzial und ein besonderes Maß an Freiraum – eine interessante Immobilie für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Ort Ladeburg und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage in einem angenehm gewachsenen Umfeld. Die Umgebung ist vor allem von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Lage verbindet auf attraktive Weise ein ruhiges Wohnambiente mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Pendler.
Ausstattung
Raumaufteilung:
- EG: Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, kleine Küche, Gästezimmer
- DG: Arbeitszimmer mit Dachterrasse, Kinderzimmer
- Carport vorhanden
- geräumige Scheunen (teilweise unterkellert) und Nebengelass
- Gastherme aus dem Jahr 2024
- Elektrik wurde teilweise erneuert
- Räucherkammer vorhanden
- Dachterrasse mit tollem Ausblick
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 341,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1933
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 08.07.2036
kWh/(m²*a)